房地产行业:优势公司在宏观调控中强者恒强效应显现
建议关注万科(000002)。持续深入的宏观调控正在促进行业的规范化，提高行业的集中度，象万科这样的优势企业将获得更大的成长空间。
2006年，万科销售金额、主营收入、净利润、开工面积、竣工面积同比增长都超过50%，公司业绩进入新一轮高增长期。2006年，公司实现销售面积322.8万平方米，销售金额212.3亿元，同比分别增长39.3%和52.2%；当年公司结算项目面积289.6万平方米，同比增长63.8%；结算收入176.7亿元，同比增长70.2%；完成新开工面积500.6万平方米，竣工面积达327.5万平方米，分别比2005年增加93.0%和50.6%；实现主营业务收入178.5亿元，同比增长69.0%；净利润21.5亿元，同比增长59.6%。随着信贷管理的严格化和闲置土地处置要求的细化，更多市场存量土地资源被激活，给公司带来并购扩张机会。2006年，公司新增规划中项目1201万平方米(其中163万平方米正在办理有关手续)，其中约占总面积60%的资源是通过各种并购合作方式获取。公司新进入杭州、厦门、长沙、青岛、宁波等城市，在珠三角、长三角和环渤海区域的布局更趋完善。根据广发证券发展研究中心房地产行业研究员花长劲的调研分析，由于公司业务高速增长，对资金的需求也大幅增加，公司的短期借款和长期借款均出现大幅上升，公司已完成非公开发行股票筹资约42亿元，2007年公司可能公开增发A股筹资。
