房地产 主力新宠别样红              楼  栋


从最近的市场表现来看，地产股已经成为了主力资金的新宠。考虑到多重因素的长期支持，估计地产股在下半年依然会有不错的表现机会。


在近期的盘面中地产股的表现可以说是非常抢眼的，这种强势在周三的盘中也得到了最明显的体现，G深深房强势涨停，保利地大涨 5。 20 %，G万科A大涨4。70%。与此同时，深圳系列指数也显示，地产指数强劲上扬了3。54 %拉出中阳。从整体上来看，支撑地产股走强的因素主要集中在三个方面。首先，人民币中长期升值预期依然明确。简单地说，本币升值带来的好处之一便是使得以本币计价的资产有望大幅增值，因此在人民币明确的中长期升值预期下，以人民币计价的资产尤其是地产具备着很强烈的升值预期。其次，业绩依然优秀。无论是从上半年的业绩报表来看还是从全年的业绩预期来看，地产股都具备了较好的形象。众多地产股中报业绩大幅增长自不用多说，而地产股下半年业绩的稳步增长也是非常值得期待的。据最新数据显示，8月份，“国房景气指数”为103.31，虽然相比7月份小幅回落0.20点，但相比去年同期却上升了1.55点，简单来说，即较高的行业景气度为地产股的业绩增长提供了良好的保障。再者，定向增发概念再添助力。在今年的行情中，众多定向增发概念股均得了大资金的关照从而引发了一轮又一轮的定向增发浪潮，如早期的G中信、苏宁电器、近期的G阳之等等。这在地产股中也不例外，如拟定向增发的地产股G东华也在近期出现了持续涨停的情形。而目前仍有众多地产股具备定向增发意向，为其在接下来的行情中留下了很大的想像空间，这也是支持地产股近期持续走强的主要因素。

当然，即使具备再多的良好预期，整个板块的持续上涨也需得到众多大资金的合力助推。很显然，这一点地产股也具备。早在基金二季度报表披露时就有多家基金的报告指出，在下半年比较看好的行业中就有地产业。而从二季度基金的持股明细来看，众多地产大鄂如G万科A、G中粮地也均是重仓股。因此从资金关注度的角度来看地产股也是具备持续走强基础的。而以目前情形来看，众多支撑地产股走强的实质性利好因素以及机构对地产股的认可度在短期内也不太会发生太大的变化，正是基于此我们认为地产股在下半年仍将会有不错的机会，值得关注。在具体的操策略上，地产股的一些龙头品种均已有了不错的涨幅，介入时机应该把握在阶段性的调整过程中，而在板块内寻找潜力股则应从那些涨幅仍不大的品种中入手。

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