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有望成为市值仅次于万科的第二大房地产公司
“中信地产IPO上市准备还在进行中,现在已经到了等待中国证监会审批阶段。”昨天,中信房地产股份有限公司总裁李康在接受本报记者采访时表示,根据市场变化的情况,中信地产放慢了上市准备工作的步伐,“目前还没走到证监会发审委的程序”。
去年11月,李康在接受本报记者独家专访时表示,中信地产争取2008年在A股IPO上市。市场人士估计,中信地产上市后很可能成为总市值仅次于万科A的第二大房地产上市公司。
建行向中信华南(集团)提供42.8亿授信
昨天,建行广东省分行与中信华南(集团)有限公司签署了战略合作协议。中信华南(集团)是中信集团房地产板块的核心企业之一,资产经营规模超过100亿元。其中,广东建行向中信华南(集团)提供42.8亿元的授信额度,并向中信华南(集团)提供包括融资、资金集中管理、中间业务等多项金融服务。据广东建行有关负责人介绍,广东建行支持信誉良好、市场前景看好的大型、优质房地产客户,该行3年累计发放房地产开发贷款300多亿元;在个人住房贷款业务上,3年累计发放个人住房贷款近600亿元。
李康在签约仪式上表示,在目前非上市地产公司中,中信地产所有经营指标都是排第一的,而且拥有132平方公里的一级土地开发和2000万平方米的土地储备;在中信集团公司里,地产业务占比是15%,但盈利贡献却达到27%,地产业务已经成为中信集团公司非金融类业务中的支柱产业。
据悉,中信集团在21世纪初制定了自己的四大主导产业:即金融、房地产及基础设施建设、资源类产业和高科技产业。目前,中信集团金融产业已在国内A股上市的有中信证券 (600030 股吧,行情,资讯,主力买卖)、中信银行 (601998 股吧,行情,资讯,主力买卖);资源类和高科技产业都以中信国安 (000839 股吧,行情,资讯,主力买卖)为龙头。此外,中信系还有一家上市公司中信海直 (000099 股吧,行情,资讯,主力买卖),但该公司的业务并不属于中信集团的核心业务范围。
否认地产商上市受阻
当记者问到管理层是否限制房地产企业上市,李康对此予以否认。与其他地产商上市融资屡屡受阻所不同,李康表示,目前中信地产准备上市的进程一切正常。同时,他对房地产前景非常看好,“房地产是朝阳行业。”李康认为,经历过去年房地产市场的快速飙升后,今年的调整是正常的,预计明年初就会结束这种调整。
此前,中信集团旗下涉及房地产业务的公司分别有:中信深圳(集团)、中信华南(集团)以及中信国安集团公司。此外,中信华东(集团)也有优质的房地产资产。
去年12月,中信集团公司里所有的地产业务被整合,因此,中信房地产股份有限公司成立的时间至今仅半年左右。按照《首次公开发行股票并上市管理办法》的规定,“发行人自股份有限公司成立后,持续经营时间应当在3年以上,但经国务院批准的除外。”
如果中信地产要在今年内上市,那么就需要“特批”。面对本报记者提出“中信地产是否将申请特批上市”的问题,李康仅以笑声应答。
北京市万发房地产开发股份有限公司 资质等级
公司地址 北京市东城区安德里北街21号 邮政编码 100011
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公司简介 北京市万发房地产开发股份有限公司是一家新型股份制企业,由六家股东发起设立。本公司的具体工作及运作程序由北京市世界银行贷款项目办公室统一管理及协调。作为北京贷款项目住房公司,本公司旨在利用世界银行贷款和国内配套资金进行房地产开发和物业管理,推行住房经营管理的社会化和商品化。 万发公司成立于1995年11月,注册资金28012.9万元,企业的整体素质及经营管理水平较高。公司现有职员25人,其中中级职称7人,初级职称2人,本科学历以上20人,有丰富房地产经验的概预算师、建筑师、监理工程师、经济师等专业人员,具有年轻化、知识化、经验丰富等特点。 万发公司的主营业务为筹资开发建设商品住宅,并对所建房屋进行出售和出租管理。目前,公司已经开发的项目有农光东里28#楼和位于劲松桥畔的乐澜宝邸-音乐家,正在开发建设世行项目沙板庄小区。另外,总建筑面积达30余万平方米的和平门危改项目也即将兴建。 万发公司力求以严谨高效的管理模式为首都的经济发展作出积极的努力。
7月3日:<1>此股目前处在8.8级极高风险区域。<2>其理论价值约5.01元。且财务综合
分在总盘评比中属于9级极差。<3>短线支持价9.73元,压力位10.28元。<4>在11.86
元以下无密集上档阻力区,在8.593元以上无密集下档支撑区。<5>在过去相当长时期内盈利成本的
平均价为2.73元,亏损成本的平均价为18元。赢利与亏损成交额之比1:77.8。<6>庄家现有
成本约19.85元,其流通股持有量约36%,即8595万股左右。<7>当前在“沪深”股市154
8只股票中,本股综合投资价值及抗风险排第759位。在所属“房地产”行业100只股票中排第49位
。在所属产地“海南省”20只股票中排第14位。<8>近期在“沪深”股市财务综合评比排第1516
位。在所属“房地产”行业排第99位。在所属产地“海南省”排第20位。
[ 本帖最后由 世纪金马 于 2008-7-7 08:58 编辑 ]
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